Jak tvořit aktiva a mít bezstarostné stáří

EBOOK ZDARMA

cover-kniha

Jak tvořit aktiva a mít bezstarostné stáří

  • Proč většina lidí bude žít v chudobě?

  • Jak mít pravidelné pasivní příjmy a dělat to, co VáS baví?

  • Nenechte se napálit finančními šmejdy!

  • Jak se dostat do důchodu dříve než v 60-ti letech?

 

Stáhněte si eBook ZDARMA


Kupujeme byt a máme kapitál 1milion. Jak postupovat?

Kupujeme byt a máme kapitál 1milion. Jak postupovat?

Je super, jestliže máte volné prostředky, tak si pořizujete nějakou nemovitost. Ve většině případů dostanete nižší úrokovou sazbu. Pokud kupuji nemovitost v hodnot 2 mil. a mám hotovost 1 mil. Vyplatí se mi dávat na to veškerou částku? Není lepší část peněz využít na něco jiného? Každý člověk přemýšlí jinak Mám obchodní partnery, klienty a co člověk, to jiný názor. Každý člověk přemýšlí jinak. Když bych si představil, že všichni jsou stejní, tak by to byla obrovská nuda. Dejme tomu, že se nám líbí byt v hodnotě 2mil. Máme slušný kapitál 1mil. Spousta lidí se bojí dluhů, půjček a další je naopak mají a míří pomalu a jistě do pekla. Vždy je potřeba si spočítat, jak to vychází atd.. Proč dávat polovinu peněz do nemovitosti, když mohu tyto peníze investovat např. s 10% zhodnocením?   Kdybyste všechny peníze investovali do bydlení, připravíte se o zisk Například si vezmu hypotéku s úrokem 2% a zbylé peníze investuji. Budete platit vyšší splátku. Pokud využijete peníze jiných lidí, což zde znamená banky, tak z celé transakce budete mít 8 procent každoročně ve Váš prospěch. Kdybyste peníze investovali do bydlení, připravili byste se o uvedený zisk. Přitom peníze jsou v rezervě a v případě změny situace můžete kdykoli část úvěru splatit. Vyplatí se vzít si hypotéku na co nejdelší možnou dobu, když na to máte věk. Díky inflaci se bude podíl splátky v domácím cash flow neustále...
Jaké jsou způsoby investice do akcií? Co říkáte na fondy?

Jaké jsou způsoby investice do akcií? Co říkáte na fondy?

Pokud chcete investovat přímo do akcií, tak máte možnost, že si vyberete brokera, který Vám s tím pomůže. Pamatujte, že je placený za transfery a nikoliv, zda se Vám bude dařit či nikoliv. Dále je tu možnost, že budete investovat přes společnost, kde si vše budete řídit online a je jen na Vás, zda vyděláváte či proděláváte.   Většina poradců nabízí podílové fondy Většina bank a poradců Vám nabídnou podílové fondy, které se skládají ze směsice akcií. Budou tvrdit, že jejich obrovskou výhodou je, že jsou diverzifikované a dokážou vybrat dokonce už mezi tisícovkou fondů. Osobně vyhledávám akcie, kde se vyplácí dividenda, což znamená, že měsíčně, ročně společnost vyplácí určitou částku.     Jak funguje investice ve fondech? Vyberete si příslušný fond, do kterého budete posílat peníze měsíčně či pošlete jednorázově. Záleží, na jak dlouhou dobu investujete. Existují 3typy dle časového horizontu: konzervativní, vyvážený, či dynamický. Fondy se skládají z akcií či dluhopisů. Vždy záleží, co je to za fond. Počítejte, že ročně platíte za správu 2%.   Jaký máte názor na fondy? Fondům nefandím. Nejsou mým favoritem. Vzdáváte se významné části výnosů a ještě nemáte jistotu, že to opravdu bude tak a tak. Kdo spravuje fond, tak pravidelně za to dostává peníze a když se opravdu něco stane, tak odchází i tak jako vítěz. Zamyslete se, jaký je rozdíl mezi podílovými fondy a akciemi? Co jsou to dividendy? Investovat pouze přes fondy není ideální volba pro to, abyste se stali finančně...
Proč si lidé pořizují nevýhodné půjčky? Jak to dělat výhodněji?

Proč si lidé pořizují nevýhodné půjčky? Jak to dělat výhodněji?

Většina lidí nemá finanční gramotnost a chtějí všechno nejlépe hned. Nepřemýšlí nad tím, zda si vezmou nevýhodné půjčky. Např. leasing na auto, spotřebitelský úvěr a tak podobně. Poté když se dostávají do těžší finanční situace, tak na řadu přicházejí další nevýhodné půjčky, kde bance či dané instituci neuvěřitelně přeplácí.   Když lidé chtějí auto, tak si vezmou spotřebitelský úvěr leasing Když lidé chtějí auto, tak jednoduše si vezmou z banky spotřebitelský úvěr nebo využijí leasing. Je to rychlé, známé a nejjednodušší na vyřízení. U spotřebitelského úvěru je výhodou je, že žadatel nemusí dokládat bance doklad o použití půjčených peněz. Banka peníze klientovi vyplatí buď v hotovosti, nebo je bezhotovostně převede na účet žadatele. Úroková sazba se odvíjí od typu úvěru.     Ušetřit tisíce měsíčně vyžaduje finanční gramotnost Je několik možností, jak se dostat na výhodnější sazbu a ušetřit tisíce měsíčně. To vyžaduje finanční gramotnost a odbornou pomoc. Pokud využijete Americkou hypotéku či klasický úvěr, tak se dostanete na úplně jinou částku. Vždy záleží na konkrétním případu. To doporučuji osobní konzultaci.   Ztráta peněz i v desítkách či stovkách tisíc Pozor na lidi, kteří Vás chtějí jednoduše okrást a vydělat na nevědomosti člověka. Hlásí, že ušetříte tolik a tolik a najednou zjistíte, že zaplatíte za zřízení, vedení a dobu neuvěřitelné peníze. Pokud byste chtěli z toho vycouvat, tak tam mají neuvěřitelné sankce. Vezměte si i na první pohled důvěryhodné banky. Hlásí klientů, že pro ně mají tu nejlepší nabídku. Co je za tím schované?  ...
Vyplatí se uplatit část hypotéky, pokud mám volných 300.000 Kč?

Vyplatí se uplatit část hypotéky, pokud mám volných 300.000 Kč?

Každý člověk na to kouká jiným způsobem. Je super, když najednou se dostaneme k 300.000 Kč. Co uděláme? Uplatíme část hypotéky? Jeden typ lidí by tyto peníze hned utratilo a pořídilo by si nějaké nicotnosti. Další typ použije volné prostředky na uplacení hypotéky. Sníží si tím měsíční platbu.   Třetí typ nechá pracovat peníze, které budou generovat další Třetí typ nechá pracovat peníze, které budou generovat další. Zde záleží, kam peníze vloží. Pokud máte úrokovou sazbu na hypotéce 3% a peníze ponecháte na bankovním účtu či na spořicím, kde teď je minimální zhodnocení, tak to nebude výhodné. Ideální je, když využijete páky, že peníze se zhodnocují s vyšším zhodnocením a půjčeno máte s nižším úrokem.     Například 10% mi vydělávají investice a půjčeno mám 3%, což je výhodné. Často lidé si půjčí na auto, tak využijí spotřebitelský úvěr s úrokem např. 16% a spoří, kde mají výnos 3%. Pravidelné vyplácení Mám rád pravidelné vyplácení peněz, tak bych uvažoval o tom. Důležité je i to, za jak dlouhou dobu se k těm penězům dostanete. Vždy záleží, jak na to koukáte. Doporučuji osobní konzultaci, kde probereme konkrétní...
Co je to konsolidační úvěr? Co hrozí?

Co je to konsolidační úvěr? Co hrozí?

Pokud má člověk více úvěrů, tak si sloučí všechny do jednoho. Sníží se splátka, vysoké úrokové sazby se převedou na nižší a navýší se doba splatnosti. Ušetříte na poplatcích za vedení několika úvěrů. Dá se ušetřit i několik tisíc korun měsíčně.   Co je potřeba ke konsolidaci? Dva doklady totožnosti Dokumenty k úvěrům Doložení příjmů   Na co si dát pozor? Jestliže si snížíte splátky, tak lidé mají tendenci si pořídit ještě něco. Dopřejete si věci, které byste si normálně nepořizovali. Pokud dále neutáhnete splátky, tak už na Vás nečeká další konsolidační úvěr, ale naopak už jen exekutor.     Jednoduchá rada zní Nezadlužujte se nevýhodnými dluhy. Nákup spotřebního zboží vede do pekla. Dobrý dluh je ten, který Vám pomáhá...

Vzdělávání

Podílíme se na seminářích v oblasti finanční gramotnosti a organizujeme akce Cashflow 101. Přihlašte se.

Pravidelně s manželkou spoříme a přemýšleli jsme, jak lépe zhodnotit peníze. Využili jsme vašich služeb a koupili byt na investici, který dále pronajímáme. Vybrané peníze ze spoření jsme u vás  investovali a pravidelně nám přichází velmi slušný výnos. Byli jsme spokojení s celkovým přístupem a ochotou. Je vidět, že to děláte dobře a má to opravdu smysl. Těšíme se na dlouhodobou spolupráci.

Petr a Jana Novákovi

Cashflow 101 se mi velmi líbila. Je zábavná a zároveň poučná. Uvědomila jsem si, jak fungují aktiva a pasiva a praktické příklady jsou opravdu přínosné. Největší potíže mi dělalo vyplnit tu výsledovku a myslet ve větších číslech. Vysvětlení bylo srozumitelné a chci tvořit aktiva v reálném životě.

Ilona Hejretová

Neustálé snižování úroků na spořicím účtu v bance mě štvalo, že jsem začal hledat něco nového. Našel jsem výborného člověka, který rozumí financím a ušetřil jsem díky jeho znalostem pár tisíc ročně.  Začal jsem se vzdělávat a v oblasti financí a teď v současné době mám velmi zajímavé spoření, které tady na trhu nikdo nenabídne.

Josef Starý

Když jsem se dozvěděla, jaký mě čeká důchod nevěřila jsem vlastním očím. Do té doby jsem spoléhala na stát a spořila pár set stovek na důchod. Díky Davidovi jsem změnila názor. Když vidím, jak mi pravidelně chodí peníze, tak jsem ráda.

Eva Hrubá

O nás

  • Finanční, investiční a vzdělávací společnost.
  • Budování aktiv a generování pasivních příjmů.
  • Kontrola smluv – správné nastavení, ušetření v bankách a pojišťovnách.
  • Financování nemovitostí a firem
  • Vzdělávání v oblasti finanční gramotnosti.
  • Spolupráce s úspěšnými a férovými lidmi.

Vize

  • Cesta k finanční svobodě
  • Více lidí, kteří vytvářejí aktiva
  • Plnění cílů a snů

Kontakt

tel.: +420 775 979 676 mail: info@cashflowpraha.cz Husitská 775/42 Praha 3

Napište nám!

1 + 8 =